Accessibilité, sécurité, qualité de vie et services disponibles sont au cœur de nos préoccupations s’agissant de l’aménagement des centaines d’hectares de parcs d’activités répartis sur l’agglomération.
Notre volonté : gérer et développer notre portefeuille de parcs d’activités résolument novateurs et durables pour offrir aux entreprises désireuses de s’implanter ou de se développer sur l’agglomération, une gamme d’offre foncière et immobilière diversifiée et adaptée à leurs attentes.
Situé sur les plateaux Nord de l’agglomération, à 10 minutes du centre ville de Rouen, les 92 hectares de la Plaine de la Ronce sont principalement dédiés à l’accueil d’activités tertiaires innovantes. Le parc d’activités qui s’étend sur les communes de Bois-Guillaume, Isneauville, Saint-Martin-du-Vivier et Fontaine-sous-Préaux, est l’un des projets de développement économique sur les plus ambitieux de la CREA. Il devrait, à terme, permettre de créer plus de 4000 emplois. Il fait partie d’un programme économique ambitieux élaboré par la CREA et ses partenaires, le Département de Seine-Maritime et la Région Haute-Normandie, pour lequel sont alloués au total plus de 130 millions d’euros jusqu’à 2013. Ce programme intègre également les CREAparcs du Madrillet pour les éco-technologies, de Seine Innopolis pour les technologies de l’information et de Rouen Innovation santé pour la biologie-santé... Des actions fortes et nécessaires dans le climat économique actuel difficile.
La CREA souhaite offrir la meilleure qualité d’accueil aux entreprises. L’ensemble du parc est notamment équipé en Internet très haut débit, auquel pourront se raccorder toutes les entreprises.
Débutés en avril 2009, les aménagements réalisés par la CREA sont aujourd’hui achevés. Ils s’intègrent dans une démarche de développement durable très ambitieuse :
Des entreprises dynamiques ont déjà réservé leur place. À l’heure actuelle, trois entreprises et deux projets d’immobilier d’entreprises sont installés ou en cours d’installation : les laboratoires Boiron, le cabinet d’avocat Pointel, le cabinet d’experts comptables Hemmen, le projet du promoteur Bouygues Immobilier et Cap Horn Promotion.
Cinq autres projets sont en cours de montage : Matmut : opération immobilière de 1700 m2 de bureaux ; Agicom / agorinfo : cabinets d’experts comptables et d’informatique (35 emplois). Chantier prévu fin 2011 ; Invest conseil (bureaux) ; Bouygues Immobilier (2e tranche) : 9000 m2 de bureaux ; Cap Horn Promotion (2e tranche) : 6000 m2.
• Projet cofinancé par l'Union européenne.
Situé à l’entrée Sud Est de l’agglomération, en lisière de la forêt du Rouvray, dans un cadre boisé exceptionnel, les 30 hectares de ce parc bénéficie d’une excellente accessibilité : directement relié à l’A 13 (Paris-Rouen-Caen), desservi par la rocade Sud et à terme par le contournement Est.
Voué à l’accueil des activités de services aux entreprises et industrielles, de nombreuses entreprises sont déjà implantées (FORCLUM, NORMANDIE MANUTENTION, SOLUTIONS TELECOMS…). 750 emplois sont programmés pour 2010, avec environ 13 M€ d’investissements privés prévus.
La Vente Olivier propose une offre complémentaire à celle du Technopôle du Madrillet situé à proximité immédiate.
L’aménagement du parc a été réalisé conformément aux exigences d’un développement durable : chaque parcelle est bordée de noues végétales et d’espaces boisés de sorte que le caractère naturel du site soit préservé. Des liaisons douces ont également été prévues.
Face au parc expo et au Zénith, le parc du Zénith développe un concept innovant d’accueil d’activités tertiaires : cinq immeubles programmés, 12 000 m2 de bureaux, une architecture audacieuse, des espaces modulables, des formules immobilières diversifiées (location, acquisition…). Une très bonne accessibilité : A 13, voie rapide Sud III qui relie le parc du Zénith au centre ville en quelques minutes. Une desserte en transports en commun : deux lignes de bus et une ligne de métro.
Situé en bordure de l’axe Sud et s’étendant jusqu’à la Seine, sur le territoire de la commune de Caudebec-lès-Elbeuf, le parc d’activités du Clos Allard est d’une superficie de 14 hectares. En cours de commercialisation avec plus de 5 hectares disponibles, il est accessible à toutes activités industrielles, à l’exception des entreprises de logistique.
Situé à proximité de l’axe Sud, sur le territoire de la commune de Caudebec-lès-Elbeuf, le parc d’activités tertiaires de la Villette dispose d’une superficie d’environ 7 hectares.
Ce parc accueillera des entreprises de services administratifs (bureaux d’études, experts comptables…), de services à la personne dans les domaines de la santé et de l’action sociale ainsi que de services aux entreprises PME-PMI.
En savoir plus
Situé à proximité de l’axe Sud, sur le territoire de la commune de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le parc d’activités de l’Oison III sera d’une superficie de 30 hectares. Ce parc d’activités constitue l’une des plus importantes réserves foncières à des fins économiques. Il sera l’occasion pour la CERA de proposer une offre diversifiée de produits et de rechercher une complémentarité avec les activités existantes
Situé en bordure de l’axe Nord, sur le territoire des communes de Cléon, Freneuse et Tourville-la-Rivière, le parc d’activités de la Garenne couvrira une superficie de l’ordre de 80 hectares. Cet espace en partie boisé à l’heure actuelle fera l’objet de soins particuliers pour constituer une vitrine de l’innovation locale en termes de technologies et de services.
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